Estudio de factibilidad para el arrendamiento de tierras, oficinas y bodegas de la empresa pública siembra EP, cantón San Miguel de Urcuquí, provincia de Imbabura, Ecuador

Abstract

El presente proyecto es un ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA EL ARRENDAMIENTO DE TIERRAS, OFICINAS Y BODEGAS DE LA EMPRESA PÚBLICA SIEMBRA EP CANTÓN SAN MIGUEL DE URCUQUI, PROVINCIA DE IMBABURA, ECUADOR, este proyecto está compuesto por el capítulo I Fundamentación Teórica, capítulo II Procedimiento Metodológicos, capitulo III Diagnóstico, capitulo IV Propuesta y capítulo V Validación. El proyecto surge de la iniciativa de generar ingresos a través de la actividad inmobiliaria, aprovechando los bienes inmuebles de la empresa Siembra EP que se encuentra disponibles para su ocupación, por ende, fue necesario realizar un análisis absoluto que genera la perspectiva del entorno del estudio. Misma que conceptualiza los temas y subtemas claves a tratar dentro del desarrollo de la investigación para dar una mejor comprensión al lector, posterior a ello se establece los procedimientos metodológicos a utilizar dentro del desarrollo de la investigación. De igual forma se identifica el diagnostico situacional de la empresa donde se genera la matriz AOOR, producto de las variables e indicadores que se plantea dentro del proyecto. La propuesta del estudio de mercado genera información que permitió conocer el comportamiento de la oferta, demanda y necesidades del consumidor, accediendo a la estructuración del Estudio Técnico en el cual se consideró la información y localización donde se va a llevar a cabo el proyecto, la capacidad instalada, la ingeniería del proyecto y la inversión necesaria para poner en marcha el negocio. Finalmente, el Estudio Financiero permitió analizar la vialidad del proyecto mediante la aplicación de indicadores financieros, obteniendo como resultado del valor actual neto de $1´189.432,49 UDS, el cual es positivo y mayor a cero, la tasa de retorno es mayor a la tasa de recuperación, misma que se determinó que el proyecto es factible.