Crecimiento inmobiliario de la ciudad de Otavalo, correspondiente a los años: 1994, 2000, 2010

Abstract

El crecimiento inmobiliario en la ciudad de Otavalo es muy notorio, las construcciones y edificaciones a partir de 1994 al 2000 han crecido en un 24.67%, dándose un incremento promedio del 4.11% cada año; y de esta manera, con el transcurso de los años ha ido aumentado aún más y desde el año 2000 al 2010 se ha visto un crecimiento bastante acelerando cuyo porcentaje es el 72.26%, con un promedio del 7.22 % cada año. Las edificaciones y construcciones de la cabecera cantonal de Otavalo con el paso de los años han ido modificándose tanto en sus diseños como en su estructura y materiales utilizados; esto considerando que antiguamente Otavalo tenía varias construcciones de tipo colonial, por ejemplo algunos datos nos revelan que en la década de los 70 al 80 se conservaban en el centro de la ciudad y sus manzanas aledañas construcciones de tipo patrimonial, la mayoría de estas con el pasar de los años han sufrido cambios y algunos de ellos han desaparecido y en su lugar hoy en día década del 2000 al 2010 vemos edificios de hormigón armado; la gran mayoría de ellos de 3 a 4 pisos. El centro de la ciudad está muy consolidada, todo lo considerado cabecera cantonal tiene un alto porcentaje de densidad de viviendas, en comparación con sus alrededores hablando en especial del sector Nor-Occidente hacia donde la ciudad ha tendido a crecer en cuanto a su superficie y por ende sus construcciones. Metodológicamente este trabajo se desarrolló mediante recopilación y análisis de datos de los archivos municipales de la Ciudad de Otavalo, correspondientes a este tema como son: los registros del catastro de predios urbanos de la ciudad desde el año de 1994 hasta el 2010, fichas catastrales, material cartográfico como son: planimetría, cartas topográficas, orto fotos y fotografías aéreas que datan de los años mencionados hasta la actualidad; interpretación de fotografías históricas y actúale. Estos datos fueron debidamente analizados y procesados; además para la constatación de estos datos, especialmente de los años actuales se utilizó la técnica de la observación con visitas al área de estudio; cabe indicar que la interpretación del material cartográfico se realizó mediante un Sistema de Información geografía como es el ArcGIS 9.10.