Estudio de factibilidad para la construcción de departamentos de vivienda en la Parroquia La Dolorosa de Priorato del Cantón Ibarra

Abstract

El objetivo del presente proyecto es determinar la factibilidad de la construcción de departamentos de vivienda en la parroquia La Dolorosa de Priorato del cantón Ibarra, por lo cual se procedió a realizar un estudio investigativo para determinar la aceptación de dicho proyecto en el sector de Priorato. Para el desarrollo de este tema investigativo se ha recopilado información de acuerdo con las necesidades que exige el proyecto, primeramente construyendo un diagnóstico situacional con la aplicación de la matriz AOOR para una mejor comprensión y determinación de diferentes factores; seguidamente el sustento de información se realizó por medio de un marco teórico debidamente estructurado y con términos recopilados de diferentes autores; posteriormente se construye el estudio de mercado con el fin de determinar la demanda insatisfecha la cual el proyecto pretende cubrir con su construcción; mediante un estudio técnico se estableció la localización macro y micro, el tamaño y capacidad, la ingeniería, y la determinación del presupuesto para de esta forma conocer más afondo los beneficios en cuanto a estructura; consecutivamente a través de un estudio financiero se determinó la inversión y financiamiento que permitirá conocer la rentabilidad del proyecto mediante un análisis minucioso del manejo de ingreso y egresos; por último la estructura organizacional permitió conocer la jerarquía de funciones y parte legal de constitución del proyecto; seguidamente se estableció los principales impactos que generará en cuanto a aspectos ambientales, sociales, económico y educativos dando una calificación ponderante para cada término respectivamente. Finalmente se realiza la redacción de conclusiones y recomendaciones que permitirá establecer diferentes parámetros en mejora a la estructura del proyecto en sus diferentes aspectos de construcción.