Estudio de factibilidad para la construcción del Centro Comercial El Jordán en la ciudad de Otavalo, provincia de Imbabura

Abstract

El presente proyecto ha sido elaborado para determinar la factibilidad para la construcción del Centro Comercial “El Jordán” en la Ciudad de Otavalo, Provincia de Imbabura, el cual busca conocer sus ventajas y desventajas al momento de su gestión, para ello se realizó un diagnostico situacional al sector comercial de la ciudad de Otavalo, estableciendo aliados, oponentes, oportunidades y riesgos. Se analizaron los diferentes parámetros que hay que tener en consideración para la construcción de un Centro Comercial, desde conceptos básicos de los centros comerciales, tipos, características, ordenanzas, reglamentos que regulan, como también conceptos generales del estudio de mercado, estudio técnico, estudio financiero, etc. Al realizar el estudio de mercado se demuestra que hay una tendencia favorable a demandar los servicios del nuevo centro comercial, por lo tanto existe necesidad por parte de los consumidores por adquirir el servicio. El estudio técnico, es la macro, micro localización en la cual podemos destacar que la ubicación óptima del proyecto estará en lacalle Atahualpa 9-11 Abdón Calderón, parroquia de El Jordán por poseer las condiciones necesarias para desarrollar el proyecto, también se establece el proceso de producción y comercialización del servicio más eficiente. Para que se garantice el éxito de la empresa es necesaria su constitución legal y administrativa. En lo económico financiero se determina que la inversión inicial para el proyecto, repartida en fija, diferida y capital de trabajo, estos recursos tienen su origen en un capital propio y financiado, después de analizar ingresos costos y gastos se estructuró los estados financieros para posteriormente evaluarlos mediante los indicadores clásicos financieros, los cuales demuestran la factibilidad positiva en los escenarios estudiados. Con lo manifestado anteriormente, se muestra la factibilidad para la puesta en marcha del proyecto, así como los resultados de los impactos son positivos mismos que brindan mayor certidumbre para su implantación.