Implicaciones jurídicas de la automatización de documentos precontractuales en los contratos de compraventa de bienes inmuebles en el distrito metropolitano de Quito

Abstract

La presente investigación analiza las implicaciones jurídicas derivadas de la automatización de documentos precontractuales en los contratos de compraventa de bienes inmuebles celebrados en el Distrito Metropolitano de Quito, parroquia Mariscal Sucre, durante el primer semestre del año 2025, dentro de este contexto, es importante conocer que la tecnología está transformando de manera progresiva una etapa esencial del contrato, particularmente en los trámites previos a la firma notarial. El problema se evidencia porque, si bien la automatización facilita y agiliza la obtención de documentos habilitantes, también plantea desafíos importantes relacionados con la autenticidad de la información, la seguridad jurídica, la protección de datos personales y la correcta manifestación del consentimiento de las partes, por consiguiente, resulta necesario evaluar si estos avances se implementan dentro de un marco normativo adecuado y acorde con los principios constitucionales. En consecuencia, la investigación concluye que la automatización constituye un apoyo valioso para modernizar los procedimientos contractuales; sin embargo, no sustituye el rol del notario como garante de la legalidad y la fe pública, por lo que resulta fundamental establecer reglas claras que aseguren confianza, validez y seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias.