Estudio de factibilidad para la creación de una empresa constructoras-inmobiliaria de casas prefabricadas para el sector urbano rural bajo del cantón Cotacachi, provincia de Imbabura

Abstract

El estudio de factibilidad de la creación de una empresa constructora-inmobiliaria de casas prefabricadas para el sector urbano-rural bajo del cantón Cotacachi. El objetivo principal del presente estudio el disminuir el déficit habitacional del cantón, además se llevó a cabo la investigación y análisis de los diferentes aspectos que intervienen en este proyecto. Luego de conocer la situación actual del sector y tener una visión clara de la actividad empresarial, se empezó a trabajar en el estudio de mercado en el que se analiza los niveles y condiciones en que se encuentra la oferta y la demanda de las viviendas, así como también el comportamiento del precio y las políticas de venta. Este estudio, es además viable ya que una de las principales necesidades que tienen las familias es contar con un lugar donde habitar y que cuente con todos los servicios básicos. Por lo cual, se considera que el presente proyecto es sostenible y sustentable, ya que la empresa con el pasar del tiempo podrá convertirse en un gran icono de la construcción, ofreciendo nuevos programas habitacionales a la sociedad, priorizando ante todo, el precio y la calidad; se debe tener claro las conceptualizaciones de los asuntos que abordan este tema, permitiendo obtener un criterio sostenido y técnico. Una vez conocido los resultados y siendo estos positivos, se procedió a establecer la macro y micro localización, el tamaño e ingeniería del proyecto; para lo cual se hizo el presupuesto de las inversiones que se va a requerir. Además se procedió a desarrollar la organización administrativa de las diferentes áreas, ubicándoles acorde a los niveles jerárquicos que se muestran en el organigrama, detallando las funciones del personal que conforman la organización, al igual que las políticas, valores y principios institucionales. Se determinó los impactos que genera el proyecto en el área de influencia, se hace un análisis en los aspectos económicos, sociales, ambientales concluyendo que se encuentra dentro de los parámetros aceptables