Estudio de factibilidad para la creación de una pequeña empresa constructora de viviendas con botellas de plástico, como estrategia de protección del medio ambiente en la ciudad de Otavalo, provincia de Imbabura

Abstract

La Inmobiliaria Stuart será una pequeña empresa legalmente constituida ante el Registro de la Propiedad y Mercantil de la ciudad de Otavalo, Provincia de Imbabura. Su principal actividad será la construcción de viviendas amigables con el medio ambiente, que permitan el desarrollo económico sostenible y sustentable. Del diagnóstico situacional se determina que en la ciudad de Otavalo no se encuentra localizada ninguna inmobiliaria que oferte la construcción de casas con botellas de plástico, lo que resulta ser una fortaleza que determina la viabilidad de crear la pequeña empresa constructora. Del Estudio de mercado se establece que la oferta actual es de cero viviendas con las características de la presente propuesta. La demanda es de 4551 familias que añoran adquirir una vivienda. Del estudio técnico se determina que la localización óptima de la implementación de la pequeña empresa constructora de viviendas es en la Parroquia San Luis de la ciudad de Otavalo, la infraestructura requerida para que funcionen las oficinas de la empresa es de 72m2. Del análisis económico financiero se establece que las inversiones fijas son de $ 125.569. El VAN es de $24.205, la TIR de 26,41%, El PRI es de 2 años, 8 meses y 5 días, el B/C de $1,95. De la estructura organizativa se determina que la empresa se fundamentará en la administración por procesos para tener una óptima operatividad, desarrollando una cultura organizacional. Del análisis de los impactos se establece que la pequeña empresa constructora de viviendas con botellas generará impactos positivos de valoración alta, es decir que contribuirá en gran medida al desarrollo de la ciudad de Otavalo y la Provincia de Imbabura.