Valoración de la empresa Palmicultora Palpailon S.A. en el cantón San Lorenzo, provincia de Esmeraldas

Abstract

La valoración de bienes agrícolas periurbanos plantea una serie de problemas, el desconocimiento del valor de los predios, la especulación por falta de información en los procesos avaluatorios, falta de control en la valoración de las tierras para los municipios y desconocimiento de las leyes por parte de la ciudadanía y la diversidad de metodologías a emplearse en las valorizaciones. El presente proyecto se enfocó en un ejercicio de valoración de la palmicultora PALPAILON S.A. con todos sus activos que este tipo de empresas posee; como un ejemplo en los estudios de valoración. La investigación utilizó el método descriptivo cuya técnica es la observación directa, mediante información se recopiló fichas e inventarios de todos los bienes muebles e inmuebles que posee la empresa. Se calculó sus valores mediante, método de homogenización para los terrenos, método de reposición para construcciones, método de mercado para los bienes muebles y semovientes, método de rentabilidad y de flujo de caja para el cultivo. Con la precisión de los datos, se realizó los cálculos y como resultado se determinó un valor de 20 210 974 USD total, por lo tanto, se concluye este valor cuyos rubros principales de mayor influencia es el cultivo de palma aceitera y las construcciones especiales con un 75.31%.