Estudio de factibilidad para la creación de una empresa dedicada a la construcción de viviendas individuales y conjuntos habitacionales en el cantón Urcuquí de la provincia de Imbabura

Abstract

El presente proyecto se trata de un estudio de factibilidad para la creación de una empresa de CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS INDIVIDUALES Y CONJUNTOS HABITACIONALES en el cantón Urcuquí de la provincia de Imbabura, que surge a través de una idea de ayudar al desarrollo económico y social de los habitantes del cantón para mejorar su calidad de vida, se realizó un estudio de conocimiento del cantón y con técnicas de investigación se pudo observar necesidades insatisfechas en los pobladores que no cuentan con vivienda propia o que muchas viviendas construidas que necesitan remodelación, por lo cual con el estudio de mercado se pudo comprobar que la población cree necesario y conveniente la creación de una inmobiliaria, debido al desarrollo y migración poblacional con la cual contará el cantón a través de los años por la creación de proyectos importantes que el gobierno está realizando, uno de ellos es la ciudad del conocimiento YACHAY; con un debido análisis de la oferta y la demanda se encontró una demanda potencial a satisfacer alta por lo que la empresa decidió cubrir un mínimo porcentaje del total de la demanda para poder satisfacer parte del mercado potencial, además se realizó un estudio de ubicación observando lugares de arrendamiento para prestar los servicios de arquitectura, ingeniería y diseño de interiores, la ubicación de la empresa le permitirá a la población acceder a sus servicios de manera rápida y fácil; realizando un estudio financiero se pudo determinar que el proyecto es factible y tiene una rentabilidad favorable, debido a que su precio de venta es asequible a la población así como también para la obtención de un crédito, al mismo tiempo sus indicadores financieros son positivos y la recuperación se da en un plazo adecuado; la creación de la empresa tendrá una gestión empresarial que ayude a lograr el propósito y alcance de metas, objetivos planteados con la ayuda y colaboración del personal que laborará en la empresa. Por lo cual, se considera que el presente proyecto es sostenible y sustentable, debido a que con el pasar del tiempo podrá convertirse en una gran empresa constructora que ofrecerá nuevos programas habitacionales, priorizando ante todo, el precio y la ubicación